L'AGENCE

L'ORIGINE

ARCHIPERMIS est né en 2O17 au sein d’une agence d’architecture basée en France depuis plus de dix ans. Sa fondatrice, Alix Louise Marchioni, inscrite à l'ordre des architectes, est une architecte diplômée d’Etat (DE.HMONP = DPLG) de l’Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Paris Belleville (ENSAPB). Au cours de ses études, à Paris et à l’international, et à travers ses réalisations sur le territoire français, elle a notamment acquis une véritable expérience dans l’analyse des espaces.

Admiration, contemplation, plaisir, étonnement, satisfaction, mais aussi fonctionnalité, c’est ce que l’architecture - l’art de notre quotidien - doit rechercher dans sa finalité. Mais à quel coût ? Aujourd'hui, le recours à un architecte se présente comme un service de luxe, et se transforme en rêve inaccessible pour le plus grand nombre.

Face à ce constat, des dessinateurs non habilités ont rejoint le marché de l'architecture en proposant un service similaire à un coût bien moins onéreux. Si cette alternative peut séduire par son prix, elle comporte de réels inconvénients : maison sans cachet, problèmes divers lors du chantier, ou encore permis non adapté au terrain et construction non conforme. Cela oblige donc trop souvent de re-déposer un permis une fois la construction achevée afin d'être en règle, et donc de payer deux permis.

Pour rappel, un architecte n'est pas seulement un "concepteur" de maison. Il est également de son devoir d'accompagner ses clients dans leurs choix et démarches : son travail consiste à apporter son talent créatif, mais surtout son professionnalisme, ses connaissances, son expérience et sa passion dans chacun de ses projets. Dans le cadre d'une mission partielle - le dépôt du permis de construire - il effectue une véritable étude préalable du projet. Il prend en considération les envies, les idées et les contraintes de ses clients et propose diverses esquisses. Il s'occupe des démarches administratives complexes qui accompagnent un projet de construction et produit l'ensemble des documents nécessaires à la constitution d'un dossier de dépôt de permis de construire. Son travail va encore plus loin lors d'une mission plus approfondie, incluant la mission partielle, plus les dessins d'exécutions de chaque corps de métier du bâtiment (structure, thermique, fluides, électricité) pour que vous ayez en main tous les documents nécessaires pour suivre vos travaux. En ce sens, le métier d'architecte est un travail d’une grande polyvalence, dont l'expérience, l’analyse de l’espace et le "coup de crayon talentueux", garantissent le succès d'un projet.

L'origine d’ARCHIPERMIS est ainsi portée par une véritable volonté de démocratiser le service architectural, afin de redonner le goût de l’Architecture à une plus grande partie de la société qui est bloquée par les prix élevés de ce service et/ou s'oriente vers des dessinateurs non qualifiés.

L'AGENCE

Sur le chemin de la transformation du concept d'Archipermis au site internet sur lequel vous lisez ces lignes, notre architecte a su s'entourer de personnes clés qui l'ont aidée à se structurer et à se projeter.

Parmi elles, on retrouve notamment Hugues Duplessy, notre Directeur Artistique : graphiste de formation, c'est lui qui a accompagné Alix dans la transposition de son idée en un site internet fonctionnel, esthétique et innovant. Aujourd'hui il travaille surtout sur la direction marketing de l'agence en ligne, sur la présentation et la diffusion du concept fondateur. Hugues joue un rôle important dans la transposition du langage architectural et technique d'Alix en un discours clair et instructif pour nos clients aux projets immobiliers.

LE CONCEPT

ARCHIPERMIS est un site internet qui s'adresse aux personnes avec un projet de construction. Nous proposons un service de mission partielle d'architecte diplômé d'état - c'est-à-dire, la production en ligne d'un dossier complet de Demande de Permis de Construire - sur la base d'un catalogue varié de plans de maisons conçues par notre architecte expérimentée. Les principes porteurs d’ARCHIPERMIS sont les suivants :

• La conceptualisation : imaginé par notre architecte, nos plans portent tous le cachet de son talent et de son expérience, de manière à vous proposer un catalogue qui traduit un véritable cheminement de réflexion sur l'architecture.

• La qualité du travail architectural : ARCHIPERMIS est un concept en adéquation avec l'ère du numérique. En ligne, comme en agence, l’architecte peut se renseigner, trouver des informations en 2 et 3D sur n’importe quelle parcelle sur tout le territoire français. Ainsi, ARCHIPERMIS préserve une éthique de travail traditionnelle.

• La contextualisation du projet architectural : l'architecture est un art du quotidien qui a un impact tant dans la ruralité que dans l'urbain. L'habitation individuelle, comme l'habitat collectif, se doit d'être pensée à différentes échelles : du territoire, du régional, de la parcelle, de l'individu. Pour nous, c'est de cette manière que l'objet architectural peut venir s'insérer harmonieusement dans son environnement : ces aller-retours entre intérieur et extérieur à différentes échelles pour aboutir au projet le plus juste pour votre terrain, c'est ce que nous appelons l'étude de faisabilité.

• La personnalisation : il est aussi important pour ARCHIPERMIS d'être à l'écoute du client. Tout comme dans une agence d’architecture classique, nous proposons une personnalisation par le client du projet au travers de différents échanges avant le dépôt du permis (Esquisses A&B).

• La démocratisation du service architectural : en choisissant ARCHIPERMIS, vous accédez à des prestations architecturales à des prix très accessibles.

Avec ARCHIPERMIS, il nous est enfin possible de vous accompagner dans votre projet de construction et dans les nombreuses démarches que cela implique, tout en garantissant une vraie qualité architecturale, et un prix compétitif. Pleinement inspiré par la diversité régionale que la France propose, ARCHIPERMIS s'engage à vous aider pour choisir au mieux la maison qui s’implantera le mieux au sein de votre territoire.

LE FONCTIONNEMENT

Pour rappel, le dépôt de Permis de Construire est une démarche qui doit être entreprise avant même l’achat de votre terrain. Nous vous préconisons d’ajouter la clause suspensive “sous réserve d’acceptation de la DPC” dans votre contrat de vente avec recours des tiers purgés.

0. Choix catalogue, ajout d’options

ARCHIPERMIS s'adresse à toute personne avec un projet de construction sur un terrain existant précis (qu’elle soit propriétaire ou pas encore) et propose un catalogue varié de plans dessinés au préalable par notre architecte diplômée d'État. Afin de répondre aux spécificités architecturales de l’ensemble du territoire français, mais aussi aux divers goûts, envies et contraintes de tout-un-chacun, ce catalogue se divise en trois catégories : Moderne, Traditionnelle et Régionale, qui contiennent chacune diverses typologies intéressantes. Nous vous invitons à les consulter, à lire leur concept porteur, à observer leurs façades et à les comparer afin de choisir celle qui correspondra le plus à vos attentes. Chaque typologie ayant une surface particulière, le prix varie pour chaque produit.

Une fois votre choix établi, nous vous invitons à “configurer votre projet”, car plusieurs options vous seront proposées.

• Nous fonctionnons avec deux forfaits. Le premier comprend l'étude de faisabilité de votre projet et le dossier de dépôt de permis de construire. Le second, comprend la même base, à laquelle s’ajoute la possibilité d’obtenir des dessins de chantier (ou dessins d’exécutions) à l’attention de vos entrepreneurs du bâtiments. Pour rappel, ARCHIPERMIS ne fera pas office de maitre d'œuvre pour votre chantier, mais vous accompagne au travers de ces dessins techniques pour que vous ayez en main les documents nécessaires pour le suivi de votre chantier, que vous soyez en auto construction ou que vous ayez recours à un conducteur de travaux.

• Vous pouvez ensuite ajouter différentes surfaces supplémentaires à votre projet (piscine, garage ou chambre) en fonction de vos envies. Attention, si le garage peut être déjà intégré à la typologie de la maison, la piscine reste toujours une option qu’il vous faudra sélectionner.

• Nous avons ensuite besoin de certaines précisions sur le terrain sur lequel sera construit votre projet. Cela comprend l’importance de sa pente, des photos du terrain, ses références postales et cadastrales.

• De même, afin de remplir les différents documents officiels pour votre dépôt de permis (comme le Cerfa n° 13409), nous avons besoin des informations de votre carte d’identité, ainsi qu'un email et une adresse postale valides.

Une fois votre projet configuré, vous pouvez valider votre panier et passer commande. Cependant il ne vous sera pas demandé de régler le montant total d’un coup, voici pourquoi et comment nous fonctionnons :

1. Etude de Faisabilité

A la validation de votre commande, un acompte vous sera facturé quelles que soient la maison et les options choisies. Ce montant correspond à l’ouverture de votre dossier (OAD) et à l’étude de faisabilité de votre projet. Cette étude constitue la 1ère étape indispensable à la concrétisation de votre projet. Notre architecte va procéder à l’analyse de votre terrain, afin de s’assurer que la typologie choisie puisse s’adapter correctement aux contraintes singulières du contexte (accès, orientation, dénivelé, vue), mais aussi aux différents Plan Local d’Urbanisme (PLU), Règlement National d’Urbanisme (RNU) et règlement en tout genre de votre commune et/ou lotissement. A réception de ce premier paiement, vous recevrez également les plans complets de la maison choisie.

Au terme du travail de l’architecte, deux possibilités peuvent survenir : soit l’étude est valide et on passe aux étapes suivantes, soit le projet n’est pas réalisable et auquel cas, nous essayerons de vous proposer une alternative au plus proche de vos envies et contraintes.

2. Contextualisation

Dans le cas où l’étude de faisabilité est validée par notre architecte, nous vous inviterons à payer 50% du montant total restant afin d’entamer l’Avant Projet Sommaire (APS) et de vous faire parvenir la première esquisse officielle de votre projet, comprenant plan de masse, plans rdc/étage détaillés, plans de façades.

3. Personnalisation

L’esquisse A constituera le support du travail de personnalisation que nous vous proposons par la suite. En effet, quel que soit le projet choisi, ARCHIPERMIS vous offre cinq modifications gratuites (sans ajout de surface). Afin de bien noter vos changements, nous conviendrons avec vous d’un rendez-vous téléphonique à cette étape. A la suite de cette conversation, notre architecte dessinera et vous enverra l’esquisse B, personnalisée à vos souhaits.

4. Montage et Dépôt DPC

Une fois vos modifications prises en compte et l’esquisse B validée, nous procéderons à l’Avant Projet Détaillé (APD) et nous vous inviterons à régler les 50% restants du montant total. A réception du solde, nous produirons le dossier complet de DPC, les CERFA nécessaires et la RE20 obligatoire que vous devrez signer avant de finaliser notre service par le dépôt du dossier à la mairie de votre terrain.

Nous vous conseillons vivement d’obtenir des plans de géomètre (plan de bornage et altimétrie de la topographie) de votre parcelle. Ainsi, la marge d’erreur est considérablement limitée et ARCHIPERMIS peut vous garantir la justesse de votre permis de construire, et donc la conformité de votre construction. En l’absence de plan géomètre fiable, ARCHIPERMIS ne s’engage pas quant au verdict de l’instruction du dossier, bien que l’accompagnement et le suivi se feront jusqu’au bout en cas de demande de pièces complémentaires.

CONCLUSION

En plus de contextualiser votre choix de maison dans la collection, nous la personnalisons selon vos demandes et les contraintes du terrain (PLU, règlements divers), nous nous occupons de toutes les démarches administratives, ainsi que des éventuelles demandes de pièces complémentaires, jusqu’à l’obtention de votre permis de construire.

Avec ARCHIPERMIS, ce qui nous tient à cœur, c’est de vous accompagner dès le départ et d’aller au bout des choses avec vous, car vous garantir la qualité de notre service architectural, c’est vous garantir un dossier de permis de construire complet et conforme, ainsi que la création d’un espace adapté à votre terrain (accès, orientation, dénivelé, vue).

POUR LES PROS

ARCHIPERMIS s’occupe aussi des professionnels en leur proposant le dépôt de permis de construire pour leurs hangars et entrepôts. Pour configurer votre projet, choisissez la taille de votre travée adapté à vos besoins ( 6, 7, 8 ou 10 mètres), puis la surface totale de votre construction (jusqu’à 5 000m²).

Ces plans PRO sont destinés uniquement à des fins industrielles, agricoles, et/ou de stockage commercial mais ne peuvent être des Établissements Recevant du Public (ERP). Cependant, en cas de besoin, n'hésitez pas à nous contacter pour un devis.

Quels que soient vos choix, nous vous inviterons à régler un acompte pour l 'étude de faisabilité de votre projet. Cette étude constitue la 1ère étape indispensable à la concrétisation de votre projet : notre architecte va procéder à l’analyse de votre terrain, afin de s’assurer que la typologie choisie puisse s’adapter correctement aux contraintes singulières du contexte (accès, orientation, dénivelé, vue), mais aussi aux différents Plan Local d’Urbanisme (PLU), Règlement National d’Urbanisme (RNU) et règlement en tout genre de votre commune.

A terme du travail de l’architecte, deux possibilités peuvent survenir : soit l’étude est valide, et l’on passe aux étapes suivantes, soit le projet n’est pas réalisable et auquel cas, nous essayerons de vous proposer une alternative au plus proche de vos envies et contraintes.

En cas de retour positif, nous vous inviterons à régler 50% du montant total pour lancer l’esquisse de la DPC, puis à solder les 50% restants avant le dépôt du permis.